まんしょん早稲田

  • 東京都新宿区馬場下町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分

  • 1971年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より12.2%割高

販価
4,990万円
124.6万円/㎡
相場
4,447万円
111.0万円/㎡
2,187
3,694
5,201
6,708
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
111.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,694万円〜5,201万円
92.2万円/㎡〜129.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月8日
まんしょん早稲田
4,990万円（124.6万円/㎡）/ 6階 / 40.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は101.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,990万円124.6万円6階 40.05㎡ 1LDK南
2025/12/032,970万円73.3万円9階 40.5㎡ 1LDK南
2025/11/253,700万円91.4万円9階 40.5㎡ 1LDK-
2025/11/224,698万円116.0万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2025/07/275,500万円169.8万円6階 32.4㎡ 1LDK西
2025/03/303,480万円85.9万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2024/06/183,850万円95.1万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2024/06/123,950万円97.5万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2024/05/213,980万円98.3万円6階 40.5㎡ 2DK南
2024/03/303,980万円98.3万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2023/09/102,880万円71.1万円6階 40.5㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は99.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
まんしょん早稲田
新宿区馬場下町
早稲田駅1分 4,990万円124.6万円40.05㎡1LDK6階 / 12階建 南1971年58戸SRC
2025/11/25落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 3,090万円99.4万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2025/09/29ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 4,500万円94.2万円47.78㎡1R2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/06/20目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,699万円101.6万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2025/09/20新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 4,480万円95.8万円46.77㎡2DK9階 / 11階建 南1970年37戸SRC
2025/02/11落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,680万円93.6万円39.31㎡1LDK8階 / 9階建 南1970年76戸RC
2024/01/30マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅3分 3,199万円94.7万円33.77㎡1LDK5階 / 8階建 東1971年89戸RC
2024/02/10マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,199万円94.7万円33.77㎡1LDK5階 / 8階建 東1971年89戸RC
2025/05/16柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,680万円115.0万円32㎡1LDK4階 / 10階建 北西1973年108戸SRC
2024/02/10大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 3,198万円95.3万円33.56㎡1LDK4階 / 6階建 南1972年36戸RC
2025/12/06新宿ニューハウジング
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,580万円107.1万円33.43㎡1LDK3階 / 10階建 南東1973年37戸SRC
2025/11/22メゾンドール高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅7分 4,990万円103.2万円48.33㎡2DK6階 / 10階建 西1973年64戸SRC
2025/11/11興亜第2マンション
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 4,380万円106.1万円41.28㎡1K7階 / 9階建 南西1971年23戸SRC
2025/03/10西大久保ローヤルコーポ
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅5分 3,680万円94.8万円38.83㎡1LDK2階 / 5階建 北1976年40戸RC
2024/02/24マーブルマンション
新宿区大久保二丁目
新大久保駅7分 2,950万円94.2万円31.32㎡2K1階 / 3階建 南1976年12戸RC
2025/10/23第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,698万円98.5万円47.7㎡2LDK5階 / 11階建 東1976年98戸SRC
2025/07/29パークサイド東新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,898万円107.4万円36.28㎡1LDK5階 / 9階建 東1976年21戸SRC
2025/02/16ニューローレルマンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 3,990万円95.9万円41.6㎡1LDK5階 / 10階建 南1970年20戸SRC
2023/07/22第10御苑宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅4分 3,999万円98.7万円40.5㎡1R11階 / 12階建 南西1970年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は新宿区の平均と比較して45.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名まんしょん早稲田
所在地東京都新宿区馬場下町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
築年月1971年
階数12階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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